De acordo com a matéria publicada na revista “Guia de Projetos para construir” N.3 edição especial, essa é uma pergunta a fazer quando se pensa na futura casa.
O texto de Marcos Guaraldo é baseado no depoimento de dois arquitetos e um engenheiro civil, que fala o seguinte:
Para construir uma residência não basta pensar em quantos dormitórios e salas serão projetados, é fundamental definir o numero de pavimentos. A arquiteta Juliana Prado Hadid, de Franca – SP, explica que casas térreas e sobrados, quando bem projetados oferecem confortos similares “Uma das vantagens é a possibilidade de locar a área intima no piso superior para ter privacidade. Além disso, se torna uma ótima opção para terrenos com dimensões pequenas, já que podem crescer na vertical. Porém, uma residência térrea pode custar 50% menos, já que os elementos estruturais necessitam de menor quantidade de aço e concreto”, compara Juliana.
O arquiteto Lami Buccolo, de São Paulo – SP, revela que nem sempre a estrutura de um sobrado custa mais caro. “Se compararmos um projeto térreo de 300m2 com um de dois pavimentos de 150m2 por andar, os valores gasto com estruturas serão similares. O que pode acarretar em um aumento dos custos são soluções arquitetônicas presentes em sobrados, tais como pé-direito duplo, mezaninos, escadas esculturais e sacadas” completa Buccolo.
O engenheiro civil Guilherme Neves, de São Paulo – SP, ressalta que a diferença mais significativa é que em casas térreas é possível usar, em algumas ocasiões, soluções mais baratas para a estrutura como a fundação tipo radier, não aconselhada para sobrados. “Os demais itens estruturais – pilares e vigas – devem ser calculados de acordo com o projeto, sendo que tendem a ser mais caros, pois devem suporta mais peso”, completa Neves.
Por isso, antes de definir o tipo de construção, avalie as vantagens de cada um!
CASAS TÉRREAS
Os principais pontos fortes são:
1. Quando construída em terrenos maiores, podem valorizar a arquitetura, já que os cômodos ficarão espalhados e melhor arejados;
2. Possui fácil circulação, pois não há escadas, o que também gera economia;
3. O calculo estruturais e mais simples já que os pilares e vigas não têm que suportar o peso de mais um andar. Também necessitam de menores quantidades de aço e concreto;
4. A possibilidade de projetar pés-direitos mais altos pode valorizar a arquitetura e garantir melhor luminosidade e conforto térmico;
5. Também possibilita a escolha por uma fundação radier, que é uma opção barata e a solução para lotes com solo mole;
6. Não necessita de gastos com lajes de piso, presente entre um andar e outro;
7. A escolha por trocar a laje de cobertura, a que fica entre o pavimento e o telhado, por forros de gesso pode baratear o custo da obra.
SOBRADOS
Entre as inúmeras vantagens estão:
1. Por ter mais pavimentos, libera espaço na área externa;
2. Também há melhor divisão e disposição dos ambientes;
3. Os cômodos íntimos ganham privacidade, pois geralmente são distribuídos no piso superior;
4. Podem ser mais vistosos que as casas térreas, por terem mais andares. Porém, o projeto ficara desvalorizado se a distribuição interna não for organizada e coerente;
5. Um terreno com grandes níveis pode ser melhor aproveitado, pois ao criar vários pavimentos é possível ganhar economia ao evitar aterros, grandes estruturas para compensar o desnível e escadas muito grandes para acessar o fundo do lote;
6. Dependendo da localização do terreno, garante melhor aproveitamento da visão da paisagem e maior área de insolação;
7. A garagem e os ambientes de lazer como a piscina e a área de lazer também ficam mais espaçosos.
Bom agora basta você analisar qual delas se encaixa no seu perfil para solicitar um projeto ao seu arquiteto.
Tiago – Pirrô
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